Gewerbeimmobilie Pirmasens

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Pirmasens bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und zukunftsorientierten Kapitalanlage sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.858 m² stehen Ihnen eine moderne Lager- und Produktionsfläche von 1.998 m² sowie Büroflächen von 898 m² zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 8.738,27 € pro Monat bzw. 104.859,24 € netto pro Jahr. Zusätzlich sorgt eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach für beachtliche Zusatzerträge – der erzeugte Strom wird auch direkt an die Mieter verkauft. Im Jahr 2024 beliefen sich die PV-Erträge auf insgesamt 42.800 €. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Leitungen, Elektroanlagen, Türen, Rolltore, Wandverkleidungen, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Dach und Heizungsanlage (Gas) wurden erneuert. In den kommenden Jahren ist kein größerer Investitionsbedarf zu erwarten. Auf Basis des Kaufpreises inkl. Kaufnebenkosten ergibt sich eine Gesamtrendite von 7,67 %.