Gewerbeobjekt Kröppen

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 557 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² und überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Empfangs- bzw. Bürobereich ca. 34 m² sowie großzügige Lagerfäche ca. 160 m². Untergeschoss: Weitere Lagerfächen ca. 184 m² mit Rolltor für komfortable Anlieferung. Die Immobilie wurde über viele Jahre von einem Fachbetrieb für Bilderrahmen genutzt und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lager- oder Produktionsnutzung sowie Kombinationen aus Büro und Gewerbe. Heizung: Bürobereich per Elektroofen, Lagerflächen per Holzofen. Weitere Ausstattung - Garage im Haus (derzeit vermietet) - Mehrere Stellplätze direkt am Objekt - Kleines Schaufenster für Präsentation oder Kundenverkehr - Sehr gepflegter Gesamtzustand Provisionsfrei für den Käufer.