Historisches Stadthaus

Mitten im Herzen von Pirmasens bietet dieses unter Denkmalschutz stehende Stadthaus eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das markante Eckgebäude an der Bitscherstraße 1 wurde um 1905 als Saalbau der Park- und Bürgerbräu errichtet und prägt mit seiner repräsentativen Fassade noch heute das Straßenbild. Im Zweiten Weltkrieg als Festhalle genutzt, spiegelt das Gebäude die wechselvolle Geschichte der Stadt wider – und bietet heute auf ca. 735 m² Nutzfläche attraktive Möglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende gleichermaßen. Zusätzlich haben wir im Keller eine Nutzfläche von ca. 160 qm und im Dachgeschoss eine Fläche von 330 qm, welches ausgebaut werden kann. Das Grundstück umfasst 1.010 m² und verfügt über einen geräumigen Innenhof mit ca. 9–11 Stellplätzen – ein in der Innenstadt nicht selbstverständlicher Vorteil. Das Erdgeschoss beherbergt eine vollständig eingerichtete Gastronomie mit großem Gastraum, professioneller Küche sowie einem separaten Veranstaltungsbereich. Der Eigentümer bietet das Objekt bereits aktiv zur Anmietung für private Feiern und Veranstaltungen an – ein laufendes Konzept, das nahtlos übernommen oder weiterentwickelt werden kann. Die repräsentativen historischen Räumlichkeiten verleihen Festen und Firmenevents eine ganz besondere Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss wird seit langer Tradition der Verkauf hochwertiger orientalischer Teppiche betrieben. Der großzügige Saal bietet ideale Präsentationsfläche, ergänzt durch ein separates Büro. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, einen etablierten Mieter fortzuführen – oder die Fläche einer neuen Nutzung zuzuführen. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine vollständige Einheit. Die Raumaufteilung umfasst einen grosszügigen Aufenthaltsraum, zwei weitere Zimmer, einen Flur sowie ein separates WC bzw. Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Schnittpläne zeigen bereits eine Empore und Luftraum, die auf die ursprüngliche Grosszügigkeit des Gebäudes hinweisen. Mit dem Verkauf übergibt der bisherige Eigentümer ein Haus, das er über viele Jahre mit Leben gefüllt hat. Für den Käufer beginnt hier eine neue Geschichte. Das Gebäude bietet die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen – ob die bestehenden Nutzungen fortgeführt, neue Konzepte entwickelt oder – nach entsprechender Genehmigung – Wohneinheiten im Gebäude geschaffen werden. Die Substanz ist da, das Potenzial ist da. Was fehlt, ist der richtige neue Eigentümer.