Mehrfamilienhaus Innenstadt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Pirmasens. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Struktur, eine gemischte Nutzung sowie stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und befinden sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss wird diese derzeit als Friseursalon genutzt. Das Untergeschoss wurde zuletzt als Beautysalon betrieben und vor Kurzem renoviert. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Aufteilung 1. Obergeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche vermietet 2. Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche vermietet Dachgeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche vermietet Erdgeschoss + Untergeschoss: Gewerbeeinheit (Friseur + Beauty) Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt: 24.864€ p.a. Die Wohnungen sind an Mieter vermietet, deren Mietzahlungen über das Jobcenter abgesichert sind, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Zustand & Besonderheiten - Wohnungen in solidem, ordentlichem Zustand - Gewerbeeinheit im UG kürzlich renoviert - Separate Heizsysteme: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme -Die Gewerbeeinheit besitzt eine eigene Gasheizung - Dadurch individuelle Abrechnung und gute Kostenkontrolle möglich - Keine Innenbilder der Wohnungen verfügbar, da diese vermietet sind - Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial.