Zweifamilienhaus Thaleischweiler-Fröschen

In ruhiger Wohnlage von Thaleischweiler-Fröschen befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit solider Bausubstanz und vielseitigen Möglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und bietet durch ihre Aufteilung sowie die bestehenden Mieteinnahmen eine interessante Grundlage für verschiedene Nutzungskonzepte. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind klassisch in drei Zimmer, Küche und Badezimmer aufgeteilt und überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für monatlich 450 € Kaltmiete vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 370 €. Zusätzlich ist die große Garage separat für 80 € monatlich vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich somit auf insgesamt 900 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.800 € entspricht. Die Immobilie bietet Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten und solider Grundlage suchen. Besonders hervorzuheben sind die Vollunterkellerung, die großzügige Garage sowie die ruhige Lage in Thaleischweiler-Fröschen. Highlights auf einen Blick - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Thaleischweiler-Fröschen - Baujahr 1972 - Grundstück ca. 485 m² - Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche - Je Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad - Beide Wohnungen vermietet - Voll unterkellert - Große Garage vorhanden - Garage separat vermietet - Monatliche Gesamtkaltmiete: 900 € - Jahresnettokaltmiete: 10.800 € - Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage mit vielseitigen Möglichkeiten in angenehmer Wohnlage.