EFH Schmitshausen

In ruhiger Wohnlage von Schmitshausen präsentiert sich dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einliegerwohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Einliegerwohnung I verfügt zusätzlich über eine schöne Terrasse und bietet einen direkten Zugang in den Außenbereich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne, großzügige Terrasse und weiter in den gepflegten Garten mit direktem Zugang zur angrenzenden Wiese – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einen Abstellraum sowie einen separaten Waschraum. Highlights: - Eine Hauptwohneinheiten - Zwei Einliegerwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad - Einliegerwohnung I mit schöner Terrasse -Hauptwohnung über Ober- und Dachgeschoss -Heller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten -Wunderschöne Terrasse - Große Garage – ideal auch als Lager- oder Abstellfläche nutzbar - Großer Innenhof mit mindestens drei Stellplätzen - Garage mit elektrischem Rolltor - Insgesamt vier Badezimmer sowie zusätzliches WC in der Garage - Kaminofen im Obergeschoss - Dreifach verglaste Fenster -Umfangreiche Modernisierungen von 2018 bis 2025 Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation und des Zählerkastens, neue Fenster, die Modernisierung der Bäder, die Sanierung der Terrasse sowie Renovierungen im Treppenhaus und Dachgeschoss. Diese gepflegte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet neben einem Stellplatz reichlich Platz und eignet sich hervorragend als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyfläche.