Einfamilienhaus Gersbach

Wohnen mit Stil, Komfort und viel Platz im Grünen Dieses äußerst gepflegte und freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pirmasens-Gersbach überzeugt durch seinen ausgezeichneten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein beeindruckendes Grundstück mit 1.590 m² Fläche. Besonders hervorzuheben ist der separate zweite Zugang zum Grundstück, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause. In den vergangenen Jahren – insbesondere seit 2022 – wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang zum wunderschönen Wintergarten, der vor rund zehn Jahren errichtet wurde. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die erst vor etwa einem Jahr vollständig neu gestaltet wurde. Von dort genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Zusätzlich stehen ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren vollständig modernisiert und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie eine zeitlose und hochwertige Ausstattung. Kellergeschoss Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Praxis-, Hobby- oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang, wodurch sich dieser Bereich ideal für ein ruhiges Arbeiten oder einen von den Wohnräumen getrennten Nutzungsbereich anbietet. Modernisierungen im Überblick Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem: - Fenster 2022 - Neue Haustür (2025) - Neu gestaltete Terrasse (ca. 2025) - Modernes Badezimmer mit großer Dusche (ca. 2021) - Wintergarten (ca. 2016) - Garagendach erneuert (ca. 2023) - Pflasterung der Einfahrt (ca. 2007) Zwei Photovoltaikanlagen – nachhaltig und zukunftssicher Ein besonderes Highlight sind die beiden installierten Photovoltaikanlagen, die einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leisten. Photovoltaikanlage Wohnhaus: Inbetriebnahme: 2013 Installierte Leistung: 7,25 kWp Wechselrichterleistung: 8,0 kW Photovoltaikanlage Garage Inbetriebnahme: 2023 Installierte Leistung: 3,40 kWp Wechselrichterleistung: 3,6 kW Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, ein traumhaftes Grundstück, zahlreiche Modernisierungen und eine energieeffiziente Ausstattung mit zwei Photovoltaikanlagen zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf den Markt kommt. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – dieses freistehende Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Pirmasens-Gersbach.