Einfamilienhaus PS-Fehrbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten, einen Balkon sowie eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze im Hof. Besonders hervorzuheben ist die im Januar 2026 neu eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über mehrere praktische Einbauschränke, die im Objekt verbleiben. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein großzügiges Zimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Zimmern bestand. Eine erneute Aufteilung in zwei Räume ist grundsätzlich möglich und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Hobby-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss: - eine separate Toilette mit Dusche - der Heizraum - ein Flurbereich mit praktischem Einbauschrank Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon und zum Garten. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist somit bereits im Angebot enthalten. Weiterhin stehen auf dieser Etage folgende Räume zur Verfügung: - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Mehrere im Haus vorhandene Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und verbleiben ebenfalls im Objekt. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, zum Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Im Garten befindet sich außerdem ein praktischer Gartenschuppen, der sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiterem Zubehör eignet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die moderne Heiztechnik. Im Januar 2026 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut. Das Haus verfügt zudem über eine angenehme Fußbodenheizung. Der aktuell vorliegende Energieausweis stammt aus dem Jahr 2024. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Gebäude noch mit einer Gasheizung beheizt. Die zwischenzeitlich erfolgte Umstellung auf die neue Wärmepumpe ist daher in den Angaben des Energieausweises aus dem Jahr 2024 noch nicht berücksichtigt. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück mit einer vielseitigen Raumaufteilung und moderner Heiztechnik. Der schöne Garten, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Außenbereich sowie die zusätzlichen Räume im Untergeschoss bieten viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank Garage, zwei weiteren Stellplätzen, Einbauküche, zahlreichen Einbauschränken und der erst 2026 installierten Wärmepumpe bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Stauraum und zeitgemäßer Haustechnik.