Wohn-Geschäftshaus Pirmasens

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pirmasens. Die Immobilie wurde ca. 1954 erbaut und über die Jahre laufend instand gehalten. Sie umfasst 10 gut geschnittene Wohneinheiten – überwiegend modernisiert – sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit langfristigen Mietverträgen. Aufteilung: Erdgeschoss: Änderungsschneiderei ca. 80 m² (3-Jahres-Vertrag) und Bäckerei ca. 117 m² (10-Jahres-Vertrag). 1.–3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss: 10 Wohneinheiten von ca. 47–117 m², teils vollständig renoviert, teils mit Balkon. Großzügiges Treppenhaus, 5 Garagen und 6 Stellplätze im Innenhof. Wirtschaftlichkeit: Jahresnettokaltmiete 82.236 € – stabile Mieterstruktur mit Entwicklungspotenzial durch weitere Renovierungen oder Mietoptimierung. Ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage.